Ανακαίνιση Σπιτιού – Όλα όσα πρέπει να ξέρετε…

Ανακαίνιση Σπιτιού - Όλα όσα πρέπει να ξέρετε...

Η ανακαίνιση σπιτιού είναι κάτι που ενδιαφέρει όλο και περισσότερους στις μέρες μας. Ωστόσο δεν είναι και λίγοι αυτοί που δεν το τολμούν επειδή απλά δεν γνωρίζουν και πολλά για την όλη διαδικασία. Αυτό είναι φυσικά λογικό αφού δεν είμαστε όλοι μάστορες ή ειδικοί στις ανακαινίσεις αλλά και γενικά δεν υπάρχει λόγος για κάποιον απλό ιδιοκτήτη σπιτιού να έχει στενές σχέσεις με κάποιο τεχνικό γραφείο.

Αν λοιπόν κι εσείς σκέφτεστε την ανακαίνιση και θα θέλατε να μάθετε λίγα περισσότερα γι’ αυτή, διαβάστε τον απλό οδηγό μας για να μάθετε σε γενικές γραμμές όλα όσα θα πρέπει να ξέρετε.

Τα οφέλη μιας ανακαίνισης

Το πρώτο ερώτημα που έχει κάποιος σχετικά με την ανακαίνιση είναι ποια οφέλη θα του παρέχει. Το πρώτο και βασικό είναι η ανανέωση του χώρου. Μια ανακαίνιση μπορεί να αλλάξει τελείως την ατμόσφαιρα ενός δωματίου ή ακόμη και ολόκληρου του σπιτιού, πράγμα πολύ σημαντικό για κάποιον που έχει ένα παλιό σπίτι και δεν μπορεί να αγοράσει και να μετακομίσει σε καινούργιο.

Στα πλαίσια αυτής της ανανέωσης εννοείται ότι μπορούν να γίνουν και αλλαγές για να γίνουν οι χώροι πιο πρακτικοί και μοντέρνοι. Μία από τις πιο συχνές εργασίες ανακαίνισης για παράδειγμα είναι αντικατάσταση της μπανιέρας με ντουζιέρα για να εξοικονομηθεί χώρος στο μπάνιο. Τέλος, μία καλή ανακαίνιση στην ουσία αναβαθμίζει το σπίτι σας και ανεβάζει την αξία του.

Αυτό σημαίνει ότι η ανακαίνιση είναι καλή επιλογή ακόμη και για κάποιον που δεν κατοικεί σε κάποιο παλιό σπίτι που έχει στην κατοχή του: όσο πιο ανανεωμένο και μοντέρνο είναι το σπίτι, τόσο πιο ακριβά μπορεί να το νοικιάσει ή να το πουλήσει.

Ολική ή μερική ανακαίνιση;

Αυτή είναι η πρώτη ερώτηση που θα πρέπει να κάνετε στον εαυτό σας όταν αποφασίσετε ότι έφθασε η ώρα για ανακαίνιση. Η απάντηση φυσικά θα εξαρτηθεί από τη κατάσταση στην οποία βρίσκεται το σπίτι σας αλλά και από την ηλικία του. Η ολική ανακαίνιση συνήθως επιλέγεται για παλιά και γενικώς παραμελημένα σπίτια, στα οποία συνήθως θα χρειαστούν και επισκευές αλλά και εργασίες «εκμοντερνισμού» όπως η αλλαγή των σωλήνων.

Η μερική ανακαίνιση γίνεται για την στοχευμένη ανανέωση διάφορων χώρων σε πιο καινούργια σπίτια.

Τα δωμάτια στα οποία γίνεται πιο συχνά ανακαίνιση είναι το μπάνιο αλλά και η κουζίνα αφού αυτά είναι και γενικά τα πιο παραμελημένα αλλά και γιατί ο εκμοντερνισμός τους μπορεί να αρκεί από μόνος του για να ανέβει η αξία του σπιτιού.

Τα στάδια μίας ανακαίνισης

Όποια μορφή και να επιλέξετε, τα στάδια είναι σε γενικές γραμμές τα ίδια, με εξαίρεση φυσικά κάποιες αλλαγές σε λεπτομέρειες.

Στάδιο πρώτο: Σχεδιασμός / Οραματισμός

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να γίνει είναι να αποφασίσετε πάνω – κάτω τι θέλετε να κάνετε. Με άλλα λόγια, θα πρέπει να επιλέξετε αν θα κάνετε ολική ή μερική ανακαίνιση και στη δεύτερη περίπτωση και τα δωμάτια τα οποία θα ανακαινιστούν.

Στη συνέχεια, θα πρέπει να κάνετε μια γενική εικόνα του project στο μυαλό σας ή με άλλα λόγια να σκεφτείτε τι θέλετε να κάνετε. Με άλλα λόγια, δεν αρκεί να πείτε «θέλω να κάνω ανακαίνιση μπάνιου». Αυτό που πρέπει να πείτε για παράδειγμα είναι «θέλω να βάλω ντουζιέρα, να προσθέσω πρίζες και να αλλάξω τα πλακάκια στο μπάνιο μου». Μόνο έτσι θα μπορέσουν να σας πουν οι τεχνικοί τι ακριβώς πρέπει να γίνει και πόσο θα κοστίσουν οι εργασίες.

Στάδιο δεύτερο: Οριστικοποίηση κι εκτίμηση

Το επόμενο βήμα είναι να απευθυνθείτε σε κάποιον τεχνικό ή σε κάποιο τεχνικό γραφείο (περισσότερα γι’ αυτό σε λίγο), έτσι ώστε να γίνει μία επίσκεψη στο χώρο σας από τις οποίες θα προκύψει μια λίστα με τις εργασίες που πρέπει να γίνουν για να πραγματοποιηθεί το όραμα σας.

Στη συνέχεια θα σας γίνει μια προσφορά για το κόστος των εργασιών και των υλικών. Εννοείται ότι το κόστος των υλικών εξαρτάται από τη ποιότητα τους και το κατάστημα από το οποίο θα το αγοράσετε. Πολλά τεχνικά γραφεία έχουν έτοιμα «πακέτα ανακαίνισης» ή μπορούν να σας προσφέρουν μία ποικιλία υλικών σε προνομιακές τιμές.

Στάδιο τρίτο: Προγραμματισμός των εργασιών

Κατ’ αρχάς, θα πρέπει να ξεκαθαρίσουμε ότι μια ανακαίνιση είναι σύνθεση υπόθεση και συνήθως χρειάζεται τεχνίτες διάφορων ειδικοτήτων. Αυτό είναι λογικό για μία ολική ανακαίνιση, αλλά ισχύει και στη πλειοψηφία των μερικών. Για την ανακαίνιση μίας κουζίνας ας πούμε είναι πολύ πιθανό να χρειαστεί ένας υδραυλικός, ένας ηλεκτρολόγος, ένας πλακάς κι ένας μπογιατζής.

Οι εργασίες λοιπόν θα πρέπει να γίνουν με τη σωστή σειρά έτσι ώστε να μην χαλάει ο ένας τη δουλειά του άλλου ή για να μη γίνουν κάποιες άσκοπες ζημιές. Ο κάθε μάστορας θα σας πει πότε πρέπει να κάνει τις εργασίες του με βάση το σύνολο των εργασιών που πρέπει να γίνουν για να επιτευχθεί ο στόχος του project.

Ο σωστός προγραμματισμός των εργασιών είναι το κλειδί για μια σωστή ανακαίνιση και είναι το στάδιο στο οποίο θα πρέπει να δώσετε τη περισσότερη προσοχή.

Στάδιο τέταρτο: Εκτέλεση των εργασιών και παράδοση

Η εκτέλεση των εργασιών σίγουρα θα διαρκέσει κάποιες ημέρες, ανάλογα πάντα με το πλήθος και το μέγεθος τους. Εννοείται ότι μια ολική ανακαίνιση θα διαρκέσει παραπάνω από μία μερική ενώ σημαντικές διαφορές μπορεί να παρατηρηθούν και ανάμεσα στο χρόνο παράδοσης μερικών ανακαινίσεων.

Καλό θα ήταν να φροντίσετε να λείπετε όταν θα γίνονται οι πιο απαιτητικές εργασίες για να μην δυσκολεύετε ούτε τη ζωή σας αλλά ούτε και τους τεχνικούς. Το πότε θα εκτελεστούν οι εργασίες μπορεί συνήθως να προγραμματιστεί με τους τεχνικούς.

Όταν τελειώσει η όλη διαδικασία θα γίνει και η παράδοση του έργου, όπου καλό θα ήταν να κάνετε κι έναν έλεγχο για τυχόν μικροπροβλήματα και κακοτεχνίες πριν να πληρώσετε τους μάστορες και να κλείσετε τις εργασίες.

Σε ποιον να εμπιστευτώ την ανακαίνιση μου;

Μία ανακαίνιση μπορεί να γίνει είτε από κάποιους μεμονωμένους μάστορες είτε από μία τεχνική εταιρεία. Στην πρώτη περίπτωση, θα πρέπει να βρείτε μόνοι σας τους μάστορες και να μιλάτε με τον καθένα ξεχωριστά όσον αφορά προγραμματισμό και τιμές ενώ στη δεύτερη, οι τεχνικοί θα είναι υπάλληλοι της εταιρείας και θα συντονίζονται από τους εργοδηγούς της εν λόγω εταιρείας ενώ η προσφορά που θα σας γίνει θα αφορά το σύνολο των εργασιών και πιθανότατα και αυτό των υλικών.